中央空调水系统在运行过程中总会有大量腐蚀产物和藻类生物粘泥产生；蒸发器、冷凝器、吸收器及换热器内铜管管壁产生水垢、淤泥、铁锈等，这些物质很容易堵塞铜管，严重影响中央空调的制冷效果和使用寿命。故需要对空调系统进行定期的物理、化学清洗以确保系统内水质符合机组运行要求。
一、 物理清洗
       通过物理的或机械的方法对循环水系统或其设备进行清洗的一类清洗方法。常用的物理清洗方法有：主机通炮，即通过压缩空气或人工把冲杆、橡胶塞、尼龙刷或圆钢等工具通过换热器管子内，以除去管内的沉积物或堵塞物。

二、 化学清洗
       通过系统的化学清洗，清除循环水系统换热设备、输入管道水侧表面的水垢、污垢、锈蚀产物、淤泥，使设备金属表面洁净，便于预膜剂在金属表面形成一层保护膜，阻止循环水腐蚀介质侵蚀，抑制初期的高腐蚀率，为循环水系统运行稳定、安全、长周期、高负荷、优质量提供保障。
       中央空调水处理对改善中央空调制冷效果、节约能源，抑制设备腐蚀，延长机组使用寿命具有现实意义和实用价值。
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